Gestion
ESPACE PROPRIETAIRE
Faire appel à iBox pour la gestion locative c'est :
Un gain de temps. Une tranquillité d’esprit. L’assurance d’un suivi professionnel compétent. Une communication performante. Une gestion optimisée de votre patrimoine. Des agences à taille humaine avec des gestionnaires facilement joignables. Une permanence téléphonique disponible 24h/24 et 7 j/7. Une optimisation de votre fiscalité. Une Garantie des loyers impayés sans franchise incluse.
Nos principales missions :
La mise en location de votre bien. La gestion courante administrative et financière de votre bien. La gestion technique et de l’entretien de votre patrimoine.
Faire gérer ma location chez iBox en 8 étapes
01
Estimation de la valeur locative de votre bien
Etude locative de marché, basée sur les biens à louer et les biens loués dans le secteur du bien.
02
Diffusion et mis en avant de votre bien
- Prise de photos et rédaction de l’annonce pour mettre en valeur votre bien.
- Mise en avant de votre bien sur les principaux sites spécialisés, plateformes immobilières et sur le site internet www.agenceibox.com
- Diffusion de l'offre en affichage vitrine dans les agences et
pose d'un panneau à louer.
03
Sélection rigoureuse des futures locataires
- Constitution et sélection sur dossier des candidats.
- Organisation des visites.
- Vérification de la solvabilité des futurs locataires.
04
Entrée du locataire
- Rédaction du bail et des documents administratifs.
- Réalisation de l’état des lieux.
- Établissement des diagnostics obligatoires par un professionnel.
- Gestion du dépôt de garantie.
05
Gestion financière et administrative du bien en location
- Envoi des quittances.
- Encaissement des loyers et charges locatives.
- Réajustement des loyers.
- Aide à la déclaration des revenus fonciers.
- Paiement des factures.
06
Gestion des formalités juridiques
- Représentation du propriétaire face aux administrations.
- Suivi des dossiers contentieux.
- Renouvellements et résiliations des baux.
- Régularisations de charges locatives.
- Suivi des contrats d’entretien.
- Vérification des assurances habitation des locataires.
07
Gestion technique
- Suivi des problèmes de maintenance.
- Organisation des dépannages et interventions.
- Gestion des sinistres.
- Établissement de devis.
- Commande et suivi des travaux en accord avec le propriétaire.
- Règlement du prestataire.
08
Gestion comptable
- Compte rendu de gestion mensuel envoyé aux propriétaires.
- Virement automatique de vos loyers.
- iBox est agréée Banque de France pour les prélèvements automatiques.
- Accès à votre compte de gérance via notre extranet.